KARAKTERISTIEK 3-LAAGS BOVENWONING OP EEN LEVENDIGE LOCATIE IN HET GELIEFDE REGENTESSEKWARTIER!
ENGLISH BELOW
Wonen op een van de meest levendige plekken van het Regentessekwartier? Dit karakteristieke appartement is gelegen in een pand uit 1900 en combineert de sfeer van het historische Den Haag met de dynamiek en het gemak van de stad. De woning beschikt over een energielabel C en biedt, mede dankzij de royale maatvoering, volop mogelijkheden om hier een heerlijk eigen thuis van te maken.
De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. De Weimarstraat ligt midden in het Regentessekwartier en staat bekend om de grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellige borrel hoeft u nooit ver. Ook de Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en het Regentesseplein bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast woont u hier bijzonder centraal ten opzichte van het centrum van Den Haag, het Zeeheldenkwartier en Duinoord. Met het openbaar vervoer zijn verschillende delen van de stad goed bereikbaar en ook de Haagse kust is eenvoudig per fiets te bereiken. Voor ontspanning en groen kunt u terecht bij onder andere de Suezkade, het Koningsplein en de diverse parken en pleinen in de omgeving.
INDELING:
Begane grond:
Via de fraaie oude voordeur komt u binnen op straatniveau met hal, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De trap komt uit op de overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer, waarbij beide ruimtes met elkaar verbonden zijn door de fraaie en-suite schuifseparatie. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van vier vaste kasten rondom de en-suite deuren, karakteristieke schouwen en ornamentenplafonds. Aansluitend bevindt zich de serre, die door de grote hoeveelheid glas zorgt voor veel licht.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Aan de voorzijde ligt een aparte zijkamer, die uitstekend kan worden ingericht als werk-, studie- of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een doucheruimte met een toilet. En een vaste kast voor met de c.v. ketel installatie.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een derde slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens een separaat toilet en een tweede keuken aanwezig. De indeling biedt bovendien diverse mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens aan te passen, bijvoorbeeld door het realiseren van een extra badkamer of slaapkamer.
Derde verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping van maar liefst circa 59 m². Deze volledige verdieping is recentelijk geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Zo kan de ruimte worden ingericht voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werk- of hobbyruimte. Tevens is er al een aparte ruimte gecreëerd voor een badkamer, inclusief de benodigde aansluitingen.
Bijzonderheden;
- Woonoppervlak ca. 198 m2, vloeroppervlakte ca. 152 m2
- Energielabel C
- De woning maakt voor 2/3 aandeel deel uit van een voorheen slapende VvE, die momenteel wordt geactiveerd. Er is een kvk inschrijving, de collectieve opstalverzekering is afgesloten. Op basis hiervan wordt de definitieve VvE-bijdrage bepaald. Geschatte bedrag vve is €255,- per maand.
- Volledig voorzien van dubbel glas en HR-glas
- 5 slaapkamers
- 2 keukens
- 2 badkamers, waarvan nog 1 vrij in te richten
- Balkon en dakterras gelegen op het oosten
- Mooie locatie met veel voorzieningen op loopafstand
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule/ materialenclausule zijn van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ENGLISH:
CHARACTERISTIC THREE-STOREY UPPER-FLOOR APARTMENT IN A LIVELY LOCATION IN THE POPULAR REGENTESSEKWARTIER!
Would you like to live in one of the most vibrant areas of the Regentessekwartier? This charming apartment is situated in a historic building dating from 1900 and combines the character of old The Hague with the energy and convenience of city living. The property has an energy label C and, thanks in part to its generous proportions, offers plenty of potential to create a wonderful home tailored entirely to your own taste.
The location is undoubtedly one of the property's major advantages. Weimarstraat is situated in the heart of the Regentessekwartier and is well known for its wide variety of shops, specialist stores, cafés and restaurants. Whether you need everyday groceries, want to enjoy a good cup of coffee or meet friends for a drink, everything is close at hand. Fahrenheitstraat, Reinkenstraat and Regentesseplein are also just a short distance away.
The property is also ideally located in relation to the centre of The Hague, the Zeeheldenkwartier and Duinoord. Various parts of the city are easily accessible by public transport, while the coast of The Hague can be reached conveniently by bicycle. For relaxation and greenery, you can enjoy the nearby Suezkade, Koningsplein and the various parks and squares in the surrounding area.
LAYOUT:
Ground floor:
The property is accessed through the beautiful original front door at street level. Here you will find the entrance hall, meter cupboard and a staircase leading to the first floor.
First floor:
The staircase leads to the landing, providing access to the various rooms. At the front is the living room, while the dining room is located at the rear. These two rooms are connected by the attractive original en-suite sliding doors.
Both the living room and dining room feature four built-in cupboards surrounding the en-suite doors, characteristic fireplaces and decorative ceiling mouldings. The adjoining conservatory benefits from its large amount of glazing, creating a bright and light-filled space.
At the rear is the kitchen, fitted with a simple kitchen arrangement. At the front is a separate side room, which could be ideally used as a home office, study or hobby room. This floor also features a shower room with toilet, as well as a built-in cupboard housing the central heating boiler.
Second floor:
The landing provides access to two spacious bedrooms, one of which has direct access to the roof terrace at the rear. A third bedroom is also located at the rear. This floor further includes a separate toilet and a second kitchen.
The layout also offers various possibilities for adapting the floor to suit your own requirements, for example by creating an additional bathroom or bedroom.
Third floor:
The fixed staircase leads to the top floor, measuring approximately 59 m². This entire floor has recently been insulated and offers plenty of possibilities for a layout entirely tailored to your wishes. The space could, for example, be used to create additional bedrooms, a home office or hobby room.
A separate room has already been created for a bathroom, including the necessary connections.
KEY FEATURES:
- Approx. 198 m² of living space; approx. 152 m2 floor area
- Energy label C
- The property represents a 2/3 share in a previously dormant Owners' Association (VvE), which is currently being reactivated. The VvE is registered with the Dutch Chamber of Commerce (KvK) and a collective building insurance policy has been taken out. The final monthly VvE contribution will be determined on this basis. The estimated monthly VvE (Owners' Association) contribution is €255,-
- Fully fitted with double glazing and HR++ glazing
- 5 bedrooms
- 2 kitchens
- 2 bathrooms, one of which is still available to be finished and arranged to your own requirements
- East-facing balcony and roof terrace
- Excellent location with a wide range of amenities within walking distance
- Completion date by mutual agreement
- An age clause and materials clause apply
INTERESTED IN THIS PROPERTY?
We recommend engaging your own NVM-certified buying agent.
Your NVM-certified buying agent will represent your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. Addresses of fellow NVM-certified buying agents in the Haaglanden region can be found on Funda.
Haven't sold your current home yet? Please contact our office for a complimentary, no-obligation personal sales consultation, during which we can discuss the possibilities with you.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other shortcomings, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative only.
Lees de volledige beschrijving
